采购公告

1.招标条件


本招标项目资产代建项目工务部分（土建渗漏水整治）施工标已批准实施，招标人为上海申通地铁资产经营管理有限公司、上海地铁维护保障有限公司，建设资金来自自筹资金100%，其中，上海申通地铁资产经营管理有限公司为项目出资方，上海地铁维护保障有限公司为项目执行方。目前，本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2.项目概况与招标范围


2.1项目概况


资产代建项目工务部分（土建渗漏水整治）施工标共有3个施工点位，具体项目概况如下：


（1）地铁恒通大厦1-6楼裙楼雨水渗漏维修项目：地址为地铁1、12、13号线汉中路站站外恒通大厦【恒通路236号（梅园路88号）】1-6裙楼，目前租赁单位为上海伊莱美医疗美容医院有限公司。


（2）既有线民用通信机房整改：上海轨道交通既有线民用通信机房已建成使用时间较久，目前民用通信系统维护工作由地铁维保通号实施，但资产公司与地铁维保通号公司签订的《上海轨道交通民用通信系统委托维护管理协议》中未包含民用通信机房的整改工作。资产公司对民用通信机房标准化考核检查时发现，当前有为数不少的民用通信机房内存在不同程度的渗漏水现象，个别机房漏水严重，若不及时有效进行整改，会造成机房内设施设备故障等安全隐患。


中原路5号(8号线翔殷既有路整层商业)外墙防水维修：中原路5号（8号线翔殷路既有整层商业）位于翔殷路北面，中原路西侧，翔殷路站4号出入口上方，为三层地面建筑：一层为4号出入口门厅、车控室、站长室、编码室、收款室、消防泵房、警务室、蓄电池室、0.4V开关柜室等；二层为通信仪表室、信号设备室、会议交接班室、值班室、公共无线引入室、控制室等；三层为设备用房，并设有内部人员适用的厕所。


（3）上海地铁博物馆防水维修项目：上海地铁博物馆是位于上海市闵行区吴中路万象城商圈的城市轨道交通主题博物馆，紧邻轨道交通10号线紫藤路站，该馆于2014年10月28日试运营。自2024年4月起，博物馆三楼屋顶等部位出现渗漏水现象并滴落至室内，对游客的参观造成不便，同时也极大影响博物馆的整体环境美观。


2.2招标范围：


（1）地铁恒通大厦1-6楼裙楼雨水渗漏维修项目：经现场勘察发现，该裙楼建筑屋顶存在渗漏水现象并导致建筑室内漏水、返潮、顶部滴漏等。为保证恒通大厦1-6楼裙楼的各类房间有一个安全的使用环境，现需对该裙楼屋面渗漏水进行维修。


（2）既有线民用通信机房整改项目：为使民用通信机房设施在更加安全可靠的环境下运行，并满足集团标准化工作的需要，现需对渗漏水病害进行整治、完善。


中原路5号(8号线翔殷既有路整层商业)外墙防水维修项目：经现场勘察发现，该房屋建筑外墙以及屋顶存在渗漏水现象并导致建筑内墙漏水、返潮、顶部滴漏等病害。此外，屋面栏杆有明显的锈蚀，存在安全隐患。为保证中原路5号（8号线翔殷路既有整层商业）的各类房间有一个安全舒适的使用环境，现需对整座房屋的渗漏水病害开展整治。


（3）上海地铁博物馆防水维修项目：本工程主要针对地铁博物馆主楼屋面、室外楼梯、屋面及周边相关区域的防水系统进行综合性修缮治理。通过对屋面整体防水层、细部节点、踏步区域及幕墙接口的彻底治理，根治渗漏问题，恢复防水功能，保障建筑结构安全与内部空间正常使用，并确保修缮后的防水系统达到国家规范要求的耐久年限。


本次招标将择优选取一家中标单位作为上述项目的施工承包单位。


2.3 施工工期：


本工程计划于2026年4月1日开工，2026年11月30日完成竣工验收，工期为244天。具体以招标单位开工指令为准。其中，节点工期要求：（1）上海地铁博物馆防水维修项目2026年4月20日完工；（2）其余工程2026年6月30日完工。

3.投标人资格要求


3.1 投标人须为中国境内注册的独立法人；


3.2 投标人须具有住建部颁发的建筑工程施工总承包资质三级及以上资质或市政公用工程施工总承包资质二级及以上资质，且具有有效的安全生产许可证；


3.3 投标人须具有近3年内（指2023年1月1日至投标报名截止日期间）同类或类似工程施工业绩；


3.4 投标人拟派项目经理须具有二级建造师执业资格，注册专业须为建筑工程或市政公用工程（已注册于投标人），具有有效的安全生产考核合格B证，且无在建项目；


3.5 本项目采用信用分招标，投标单位信用分≥60分（满分100分）具体以“报名截止日当天”在上海地铁采购电子商务平台查询的投标单位信用分为准；


3.6 本项目不接受处于申通集团黑、灰名单公示期的供应商投标；


3.7 当投标人出现下列情形之一的不得购买招标文件：


1）通过天眼查专业版（）查询，与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人，或与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；


2）通过全国企业公示系统（ />

3）通过中国执行信息公开网（.cn/shixin）查询，被全国最高法院列为失信被执行名单的。


3.8 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取


4.1 具有投标意愿的投标人可于2026年3月2日16:00前在上海地铁采购电子商务平台()进行线上报名，报名时须上传以下资料（扫描件加盖公章）：


1）营业执照、资质证书；


2）符合投标人资格要求的业绩证明材料（合同或中标通知书）；


3）法定代表人授权委托书；


4）投标人资格要求的其他证明材料。


特别说明：因系统设置原因，只能以pdf格式上传资料，且只能上传一个文件并包含以上1）-4）的所有内容。


如投标人在报名期限内提供的资料不全或不符合要求，则其报名将不予接受。


4.2 完成线上报名单位可于2026年2月26日-2026年3月2日购买招标文件，招标文件每套售价1000元，售后不退，通过汇款方式支付。


4.3 投标人在完成线上报名后须将招标文件费用的汇款凭证电子版发至116791770@，并与招标代理联系以便及时获取招标文件。

5.投标保证金的递交


本项目投标保证金为人民币4万元整，采用投标保证金银行转账方式支付至指定账号。投标保证金相关转账凭证装订在投标文件中。


账户名称：上海中鑫建设咨询有限公司


银行账号：310501363600000139230006


开户银行：中国建设银行股份有限公司上海市分行营业部。

6.投标文件的递交


6.1 本项目投标截止时间：2026年3月20日13:30:00（北京时间）


6.2 本项目第一阶段（技术）开标时间：2026年3月20日13:30:00（北京时间）


6.3 本项目递交文件及开标地点：上海市桂林路909号招标中心（原七号楼）二楼1号开标室


6.4 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。


6.5 本项目招标采用两阶段开标模式。技术分册和商务分册同时递交，先开启技术分册，商务分册将统一封存，在技术部分完成评审后，统一开启商务分册。


6.6第一阶段技术开标采用现场开标方式，投标人须派员参与开标；第二阶段商务开标，投标人无需到场，招标代理将会对第二阶段的开标过程全程录像，并将开标视频和开标记录发送给各投标人。


6.7投标人递交密封完好的投标文件时，须手持授权委托书、补充文件签收单原件（如有）、不参加第二阶段（商务标）开标意见书原件。投标人须在第一阶段（技术标）开标完成后立即退场，不参加第二阶段（商务标）集中开标，不参加第二阶段（商务标）开标意见书格式详见招标文件。


6.8本次招标合同以电子签章形式签订，中标人须在合同签订前前往上海地铁采购电子商务平台（ />

6.9本项目采用信用分招标，各单位的信用分，以 “投标截止日当天”在上海地铁采购电子商务平台查询为准；查询及异议详见平台“关于信用招标及相关工作的公告”。


（注：如投标单位无法查询到信用分，应立即联系招标代理公司。）

7.公告媒介


本招标公告同时在上海地铁采购电子商务平台、上海市公共资源交易平台

8.联系方式


招标人：上海申通地铁资产经营管理有限公司、上海地铁维护保障有限公司


地 址：上海市虹莘路3999号F栋10-11楼、上海市恒通路222号恒通大厦2211室


联系人：张钧、胡建文


电话：021-63189188

招标代理：上海中鑫建设咨询有限公司


地址：上海市光新路88号13A层06室


联系人：刘晨君、陈峰


电话：13386027672、13816326464


EMAI：116791770@