云南能投物业服务有限公司所属项目厨房及用餐区工程改造项目（二次）竞争性谈判公告
（项目编号：YDZFG20260120）
一、谈判条件
云南能投物业服务有限公司所属项目厨房及用餐区工程改造项目（二次）已由采购人云南能投物业服务有限公司内部决策批准采购，已具备谈判条件，云南元大工程咨询有限责任公司受云南能投物业服务有限公司委托，对该项目进行谈判，竭诚欢迎具有完成该项目能力的潜在供应商参加谈判。
二、采购内容及要求
2.1项目名称：云南能投物业服务有限公司所属项目厨房及用餐区工程改造项目。
2.2项目地点：昆明市。
2.3工期:合同签订后，开工时间以甲方通知为准，工期为40个日历天。
2.4 项目期限：自合同签订之日起至质保期结束。（质保期按合同相关约定执行，至少两年。）
2.5招标内容：云南能投物业服务有限公司所属项目厨房及用餐区工程改造项目，本工程为A10地块二楼三楼改造项目，二楼施工面积为160㎡原使用功能为厨房，三楼施工面积为200㎡原使用功能为餐厅包间。二楼拆除原有隔墙、墙面、地面、顶面的所有装饰材料及厨房设备，新建隔墙、防水、给排水、电路排放、墙地砖铺贴、铝扣板安装、灯具及开关插座安装。三楼拆除原有隔墙、墙面、地面、顶面的所有装饰材料，新建隔墙、防水、给排水、电路排放、墙地砖铺贴、铝扣板安装、灯具及开关插座安装。包含但不限于提供的工程量清单、技术标准和要求所含全部内容。
2.6质量标准：按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及相关专业工程施工验收规范组织验收，一次性验收合格。
三、资格要求
3.1通用资格条件要求：
3.1.1供应商应具有承担民事责任的能力，且在中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织，提供合法有效的营业执照或事业单位法人证书或其他行政机关颁发可以合法开展业务的法定证明文件。
3.1.2供应商应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2024年度财务报表（至少包括资产负债表、损益表或利润表、现金流量表）。若企业成立时间在2025年1月至今的，则需提供企业成立至今经的财务报表（至少包括资产负债表、损益表或利润表、现金流量表）。
3.1.3信誉要求：
（1）供应商未被列入“信用中国”网站( “严重失信主体名单”“拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单”、“重大税收违法失信主体”。
（2）供应商未被列入中国执行信息公开网（
3.1.4供应商参加本次投标前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚，提供书面声明）。供应商没有处于被责令停业、投标资格被暂停或取消、财产被接管、冻结、破产等状态；2023年1月1日至今没有骗取中标和严重违约、没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形；供应商当前未有不良记录（提供承诺或相关证明材料）。
3.1.5本次采购不接受联合体谈判，且不得以任何形式转包、分包。
3.1.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项或同一标段下的投标活动。
3.2专用资格条件要求：
（1）具备建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质或建筑工程施工总承包三级及以上资质，具备合格的安全生产许可证并在有效期内。
（2）供应商2023年1月1日至今完成过1个（含）以上的房屋建筑装饰装修工程或房屋建筑修缮或改造工程（合同金额≧50万元），需提供有效业绩证明材料（有效业绩证明材料是指：合同协议书或中标通知书或加盖业主鲜章的业主证明材料）。
（3）供应商拟派驻本项目的项目负责人须具备建设行政主管部门核发的二级及以上建造师注册证书，专业为建筑工程，并取得建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书(年检合格)，须提供有效证书；项目负责人必须是供应商本单位的职工，注册建造师证书须注册在供应商本单位(须提供公告发布日期之后出具的社保缴纳证明材料)，且未担任其他在建、待建工程的项目负责人(须提供“拟派该项目注册建造师无在建、待建工程责任承诺”)。
四、竞争性谈判文件获取
4.1凡有意参加谈判者，可采用下列任意一种方式获取竞争性谈判文件：
4.1.1现场获取：请于2026年2月25日至2026年2月28日（法定节假日、公休日除外），每日上午8时30分至12时00分，下午13时30分至17时30分（北京时间，下同），在云南元大工程咨询有限责任公司（云南省昆明市盘龙区联盟路与万宏路交汇处万宏嘉园沣苑(地块三)B座15层（奥斯迪商务中心B座15楼））前台持以下资料获取竞争性谈判文件：
4.1.1.1供应商需在“云南木典采招投交易网(网址：
4.1.1.2若为法定代表人获取竞争性谈判文件的需携带法定代表人的身份证明书原件和身份证原件、营业执照复印件加盖单位公章。若为委托代理人获取竞争性谈判文件的需携带法定代表人身份证明书原件、授权委托书原件和委托代理人身份证原件、营业执照复印件加盖单位公章。
4.1.2网上获取：请于2026年2月25日8时30分至2026年2月28日17时30分前登录云南木典采招投交易网（网址： data-mce-fragment="1">凭企业数字证书（CA）以及文件获取附件资料（资料要求同现场获取要求资料一致，请扫描成PDF作为附件上传）在网上获取电子竞争性谈判文件及其它采购资料，网上获取竞争性谈判文件截止时间2026年2月28日17时30分。云南木典采招投交易网技术支持服务电话：0871-63310852（工作日）、13330461583（周末、节假日）。
4.2竞争性谈判文件每套售价600.00元，售后不退。
4.3竞争性谈判文件费用的缴纳，统一采用公对公转账的方式，不接受私人对公转账、也不提供邮购竞争性谈判文件服务。
开户人：云南元大工程咨询有限责任公司
汇款开户行：中国工商银行股份有限公司昆明汇通支行
账号：2502038009024579141
4.4注：为保证竞争性谈判文件获取时支付凭证审核效率，请在对公转账备注栏填写项目编号+公司名称+费用类型。
五、谈判申请文件递交
5.1谈判申请文件递交的时间（谈判申请文件递交时间）2026年3月3日9时00分至2026年3月3日9时30分（北京时间），地点为昆明市盘龙区万宏路奥斯迪商务中心B座15楼1510(A)会议室。
5.2谈判申请文件递交截止时间：2026年3月3日9时30分（北京时间），地点为昆明市盘龙区万宏路奥斯迪商务中心B座15楼1510(A)会议室。
5.3逾期送达的或者未送达指定地点的谈判申请文件，采购人不予受理。
六、发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告在“(
七、联系方式
采购人：云南能投物业服务有限公司
联系人： 袁老师
联系电话：0871-63310980
采购代理机构：云南元大工程咨询有限责任公司
地址：云南省昆明市盘龙区联盟路与万宏路交汇处万宏嘉园沣苑（地块三）B座15层（奥斯迪商务中心B座15楼）
联系人：沈灿、邱海旭、宁威、林芷绵、蔡慈进、赵德武
联系电话：0871-63331741转7505
日期：2026年2月25日
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