标的名称：宁波市鄞州区文化馆物业管理采购项目
数量/单位：3年
预算金额（元）：600000.00

采购目录：C21040000物业管理服务

需实现的主要功能或者目标：宁波市鄞州区文化馆区域内的安全保卫管理、保洁绿化管理、设备设施管理、开放服务、活动服务管理等物业管理工作内容。

需满足的质量、服务、安全、时限等要求：质量要求：1、对物管企业要求：所委托物业公司需按宁波市物业管理示范大厦标准及操作规范制定物业管理具体服务方案，实施运作，并能严格按照既定管理目标管理大楼。
2、物业管理须达到以下目标：清洁管理无盲点，有效保洁率 99%以上。投诉处理率 100%。；服务要求：管理区域内公共环境卫生的维护；
管理区域内公共部位、公共设施设备管理及报修；
负责管理区域内的公共秩序维护工作，包括访客引导、外来人员登记、报刊信件收发、车辆停放秩序维护、楼内日常安全巡逻、管理区域内消防和视频监控；
管理区域内的公共绿化养护管理工作；
负责大楼内的重要活动、参观等接待工作，做好相关后勤保障；
管理区域内其它临时性服务。；安全要求：事故发生率控制在业主安全责任考核目标要求内，因管理原因引起的治安案件发生率为零。；中标人服务期限三年，合同一年一签。。