标的名称



重庆市开州区丰乐街道乌杨村农耕研学馆出租







项目编号



202511000285

租赁底价



0.5

万元/年









信息披露起始日期



2025-11-06



信息披露结束日期



2025-11-12







标的所在地区



重庆市>市辖区>开州区



资产类别



房产租赁



















招租方承诺 

标的简况 

招租方简况 

交易条件与承租方资格条件











一、招租方承诺













本出租方（或委托会员）现提出申请，将本项目通过贵所网站及相关媒体公开发布资产租赁信息并招租。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：



1、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定和贵所交易规则，按照有关要求履行我方义务；



2、本次资产租赁是我方真实意愿表示，租赁的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产租赁不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的资产租赁，符合我国担保法等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核；



3、我方租赁资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；



4、我方所提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。





我方若发生违规违约行为，给意向承租方和贵所造成损失的，我方同意以我方在资产租赁公告中设定的交易保证金金额承担违约责任。交易保证金金额不足以弥补损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。





















二、标的简况













标的名称





重庆市开州区丰乐街道乌杨村农耕研学馆出租













坐落



重庆市开州区丰乐街道乌杨村尖山湾5组15号



楼盘名称











租赁底价



0.5

万元/年





租赁期限（年）





10







租金支付方式



可选择按年支付或一次性支付



免租期



6个月







租金递增方式



二选一：（1）按年支付，租金逐年递增5%；（2）租金一次性支付，租金不递增。



招租用途



农家生活体验服务（农家乐）









产权证号





-







楼层



二层



结构



-







房屋证载用途



-





招租面积（㎡）





338









优先权人是否行权





否



移交时限



付清标的第一年租金（或十年租金）、履约保证金及重庆联交所交易服务费后15个工作日内移交标的，租金及租期自免租期结束次日起计算。











是否存在租赁





否













评估/咨询/估价报告文号





精鉴评字【2025】第Q-735号









评估/咨询/估价基准日





2025-10-26







重要信息披露







标的踏勘联系人



傅老师



联系电话



13389680227















三、招租方简况











招租方名称

开州区丰乐街道乌杨村经济联合社







行为批准机构

开州区丰乐街道乌杨村经济联合社







评估备案机构

-















四、交易条件与承租方资格条件













以下交易条件为招租的基本条件，是租赁合同的必备条款。意向承租人在提出承租意向时不得低于该条件，但可对该条件进行细化和补充，其中优于该基本条件的内容应当作为招租文件和租赁合同的组成部分







与租赁相关其他条件

一、意向承租方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https://www.cquae.com/help/）两种方式办理报名手续，并交纳相应保证金至重庆联交所指定账户（挂牌截止日24时前到账，以到账为准）。二、若信息披露公告期满后，只产生一个符合条件的意向承租方的，交易双方按照租赁底价与意向承租方报价孰高原则确定交易价格；若信息披露公告期满，产生两个及以上符合条件的意向承租方的，重交所按照公告确定的竞价方式组织竞价。三、为保护出租方和意向承租方的合法权益，出租方在此做出特别，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所服务费后，出租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与出租方签订租赁合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，其交纳的交易保证金可以按交易合同约定转为交易价款，其余意向承租方所交纳的保证金在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。四、意向承租方须通过相关资料、实物查勘等方式详细了解标的现状、瑕疵（包括但不限于标的未办理产权证，标的坐落、出租面积系租金评估报告记载等）及相关政策规定（包括但不限于意向承租方须自行向有关部门了解承租后其经营项目的合规性，成为承租方后须自行按国家相关规定办理相关经营审批手续并承担相关费用等），若决定承租，须在报名时书面承诺将自行承担标的瑕疵及政策上的一切风险。租赁后相关手续由承租方负责办理，出租方协助。标的按现状移交，意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的现状及相关约定，自愿接受出租标的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解标的现状及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。五、意向承租方在被确定为承租方之日起10个工作日内与出租方签订租赁合同，并在合同签订之日将第一年（或十年租金）剩余租金一次性汇入重庆联交所指定账户，同时将履约保证金0.25万元支付至出租方指定账户，作为承租方在标的租赁期间履行约定的保证。承租方须同意重庆联交所在出具交易凭证后2个工作日内，将第一年租金划至出租方指定账户。因承租方原因未在规定时限内签订合同的，除扣除交易保证金外，出租方有权单方面终结交易。租赁期内，承租方逾期不交租金，出租方有权终止合同，并全额扣除履约保证金。租赁期满，承租方在租赁期内能遵守合同并经出租方验收标的无损坏、完结退还手续后60日内退还履约保证金。若承租方违约或造成出租方损失，出租方有权从履约保证金中扣除。履约保证金其他扣除及退还事宜以租赁合同约定为准。六、标的移交前的相关费用由出租方负责，移交后租赁期限内经营所产生的一切税、费（包括但不限于水、电、燃气、清洁等）均由承租方承担（需出租方名义缴纳的以出租方名义缴纳）。七、重庆联交所服务费按租期内租金总额的1%向承租方收取（不足1000元的按1000元收取），承租方须于合同签订之日一次性付清服务费至重庆联交所指定账户。八、标的出租用途为农家生活体验服务（农家乐）。未经出租方书面同意，承租方不得改变出租用途，不得变更、增加经营项目，其经营范围应符合国家规定及政府规划，不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备和结构。承租方在经营中因自身违法造成的相关处罚和因经营管理不当引发的一切安全责任、法律责任、经济赔偿等全部由承租方承担。如因承租方的原因给第三人造成损害而牵连到出租方向被侵权人承担相关责任后，出租方有权向承租方追偿由此造成的损失（包括但不限于由此产生的损失赔偿、诉讼费、鉴定费、律师服务费等费用）。九、标的改造装修、基础设施整治等必须征得出租方书面同意。承租方在装修前必须将装修方案报出租方审查并备案，向政府有关部门取得相关装修审批手续，并保证实际装修与经审批通过的装修设计图及装修效果图一致。装修过程中不得改变房屋主体结构，不得对房屋进行加高加层，不得扩大使用面积，不得侵占公共区域，不得移动、损毁公共设备系统。十、承租方在交还标的时，需将标的恢复至交付时的状态，经出租方同意保留的装修、设施、设备除外，但出租方不因承租方实施、添置的装修、设施或设备（包括不可分割的固定资产）向承租方进行任何补偿。十一、租赁期限内，未经出租方书面同意，承租方不得将本标的转租第三人或与第三人进行分租，否则出租方有权立即解除合同并要求承租方返还标的。由此给第三人造成损失的，由承租方承担全部赔偿责任。十二、标的面积以实际现状移交为准，若与本公告披露的面积有出入，成交价及服务费不做调整。十三、标的资料仅供参考，重庆联交所不负责移交，不承担瑕疵担保及其它连带责任。十四、备查资料：《租金评估报告》。







承租方资格条件

无







交易保证金设定



是否交纳保证金





是



交纳金额



0.15 万元







交纳截止时间



挂牌截止日24时前到账，以到账为准



交纳方式



转账













信息披露期满后，

如未征集到意向承租方



延长信息发布，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方





交易方式

网络竞价（多次报价）





交易机构



交易机构名称

重庆联交所集团开州支所





交易机构联系人

吴老师

联系电话

023-52663318 （节假日除外）