中国长城资产管理股份有限公司天津市分公司（以下简称“长城天津公司”）将于2021年10月26日10时起至2021年10月27日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准），在中国长城资产管理股份有限公司天津市分公司淘宝网资产竞价网络平台上(网址http://zc.paimai.taobao.com；户名：中国长城资产管理股份有限公司天津市分公司）对天津永真眼镜有限公司等2户债权资产进行公开挂牌竞价转让，现就有关事项公告如下：



注：2021 年10月26日10 时起至2021 年10月27日10 时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。



一、竞价标的物：天津永真眼镜有限公司、天津科宝商贸有限公司2户债权资产。



截至2021年8月20日，天津永真眼镜有限公司、天津科宝商贸有限公司2户债权总额37,316,321.37元，其中本金26,278,684.84元，利息10,807,104.53元（包括正常利息、罚息、复利、迟延履行期间利息）,费用230,532.00元。其中，天津永真眼镜有限公司该户债权总额26,148,060.42元，其中本金17,499,487.08元、利息8,504,981.34元（包括正常利息、罚息、复利、迟延履行期间利息），代垫费用143,592.00元。该户债权资产由保证人天津科宝商贸有限公司、王良省、王良兴、陈超提供连带责任保证担保。截至目前该户债权已胜诉，债权合法有效，保证担保有效，目前处于终结本次执行中。



天津科宝商贸有限公司该户债权总额11,168,260.95元，其中本金8,779,197.76元、利息2,302,123.19元（含正常利息、罚息、复利），费用86,940.00元。该户债权资产由保证人天津永真眼镜有限公司、王良省、王盛盛、陈超、王新新、吴聪志提供连带责任保证担保。同时，王良省分别以其名下位于天津市和平区和平路119号万达商业广场商铺-24B的房产及占用范围内的土地使用权、位于天津市南开区白堤路风荷东园3-2-201的房产及占用范围内的土地使用权提供抵押担保。截至目前该户债权已诉讼，尚未下达判决，债权合法有效，保证、抵押担保有效。



二、重大事项披露：



抵押物情况：



抵押物一：天津市和平区和平路119号万达商业广场商铺-24B房产及占用范围内的土地使用权。



该抵押物所有权人为王良省所有，房产建筑面积为33.53平方米，房屋结构为钢混结构，规划用途为非居住，房产占用范围内的土地使用权面积为9平方米，土地性质为出让，用途为商业用地，使用期限至2042年7月11日。不动产权证号为：房地证津字第101020909360号。



证载登记抵押权人（他项权利人）为交行天津分行，不动产登记证明号：津（2016）和平区不动产证明第4000300号、津（2017）和平区不动产证明第4003784号，抵押面积为33.53㎡，其中津（2016）和平区不动产证明第4000300号不动产登记证明为第一顺位，抵押金额为最高额抵押162.5万元；津（2017）和平区不动产证明第4003784号不动产登记证明为第二顺位，抵押金额为最高额抵押215万元。



目前该抵押房产处于闲置状态。该房产存在被其他法院查封情况。



抵押物二：天津市南开区白堤路风荷东园3-2-201的房产及占用范围内的土地使用权。



该抵押物所有权人为王良省，房产建筑面积为159.29平方米，规划用途为居住，房屋结构为混合结构，房产占用范围内的土地使用权面积为30.4平方米，土地性质为出让。不动产权证号：津（2017）南开区不动产权第1011471号。



不动产登记证明记载抵押权人（他项权利人）为交行天津分行，不动产登记证明号：津（2016）南开区不动产证明第4000721号、津（2017）南开区不动产证明第4008241号，抵押面积为159.29㎡，存在两项抵押，均为本笔债权提供抵押担保，其中津（2016）南开区不动产证明第4000721号不动产登记证明为第一顺位，抵押金额为最高额抵押180万元，津（2017）南开区不动产证明第4008241号不动产登记证明为第二顺位，抵押金额为最高额抵押600万元。



目前该抵押物由抵押人居住使用。该房产存在被查封情况。



上述抵押物存在法院查封或租赁的情况，可能存在不能实际占有，或无法执行的风险。



以上为长城天津公司截止至本竞买公告出具日止所掌握天津科宝商贸有限公司该户债权抵押物的情况，不排除存在其他长城天津公司未掌握的情况。本公告中的债权总额是依据债权相关协议约定利率、判决文书计算的，我公司对此金额不做保证全额受偿之承诺，最终债权总额以法院执行认定为准。



三、挂牌价格：



人民币6,000,000.00元，保证金：人民币600,000.00元，加价幅度：人民币10,000.00元或其整倍数。保留价:有。



四、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉，但国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产公司工作人员、原债务企业管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的资产公司工作人员、国企债务人或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员不得购买或变相购买该资产。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并没收竞买保证金。



五、竞价保证金及竞买成交价款的支付：



a)本次竞价前，淘宝系统将按规定冻结竞买人支付宝账户内应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。



b)竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金将自动转入转让方在竞买须知中指定收款账户，保证金充抵竞买价款。竞买成交价款余款按《债权转让协议》约定支付至转让方在竞买须知中指定收款账户。



c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。



六、咨询与看样时间



自公告之日起至2021 年10月26日10 时止接受咨询（节假日休息），有意者请与中国长城资产管理股份有限公司天津市分公司项目经理或转让方联系。



七、竞价方式：



本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自该出价时间起自动延迟5分钟。



八、特别提醒：



a)竞价标的物以现状为准，长城天津公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。



b) 参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本标的物的资格。



c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。



d)标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担。



e)本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。



f)其他：无。



g)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。



咨询联系电话：022-58295964，联系人：臧经理



联系地址：天津市河西区台儿庄路西侧汇雅商业中心9号楼






中国长城资产管理股份有限公司天津市分公司



2021年10月19日