长春净月开发区卫星路商住区闲置资产处置服务——二次公告

招标公告
项目名称：长春净月开发区卫星路商住区闲置资产处置服务
招标编号：JLHJ-FW-2020-019
1. 招标条件
本项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金已落实，具备招标条件，现对其进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1招标项目名称：长春净月开发区卫星路商住区闲置资产处置服务
2.2项目概况：长春净月开发区卫星路商业区长国用（2006）第081000086号40681㎡工业用地，厂区用地占地40681㎡，目前地上建筑七处，房屋建筑原值2720万，土地原值538万，总计价款3260万元。
2.3招标范围：长春净月开发区卫星路商业区长国用（2006）第081000086号40681㎡工业用地的资产处置。
2.4报价方式：服务费费率。
2.5控制价：本次招标设招标控制价为（480万，含税）：投标总价控制价表详见附表一。本次招标控制费率分为两部分。
第一部分：资产处置成交价1亿以下，代理服务费率为4%，此费率为固定费率。不参与价格竞争。
第二部分：资产处置成交价超过1亿元部分，代理服务费率控制费率为8%，超过8%即为废标。
资产处置成交价暂估1.1亿，仅为投标阶段时使用，结算以实际资产处置成交价为依据。
2.6实施地点：吉林省长春市
2.7期限：自合同签订之日起至2021年12月31日
2.8付款条件: 甲方资产处置成功（不低于9800万）且收到全部资产处置费用后30日内一次性给付资产处置服务费，服务费标准如下：资产处置成交价1亿以下，代理服务费率为资产处置成交价的4%；资产处置成交价超过1亿元部分，收取代理服务费用为中标服务费费率。如资产处置失败，在此期间发生的一切费用，由乙方自行承担。在付款前，乙方向甲方开具等额的增值税专用发票。乙方不出具增值税专用发票，甲方有权不付款，不构成甲方违约。
2.9标段划分: 共 一 个标段。
3. 投标人资格要求
本次招标要求投标人具备以下条件：
3.1资格要求：
本次招标不接受联合体投标。
须为成立3年以上的国内律师事务所，具有3名以上执业律师。
3.2人员期限要求：
要求主办律师侧重民商法案件，且从事民商案件的年限不少于5年。
3.3业绩要求：投标人从2018年1月1日至今有过土地资产处置单个合同价格在 5000万元及以上或代理过单个案件协议金额在5000万元及以上（以中标通知书或合同协议书或法律文书为证）；
3.4财务要求：投标人具有健全的财务会计制度，近3年财务状况良好，近一年投标人没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。
3.5信誉要求：投标人近三年（2017年1月1日至今）无违法记录、无不良记录、合同履行过程中无未及时履行法院或仲裁机构的生效判决或裁定的、没有处于被有权机关吊销营业执照、吊销资质、停业整顿、取消投标资格以及财产被接管或进入破产程序等状况发生的。
投标人在“国家企业公示系统”（ http://www.gsxt.gov.cn）、“信用中国”网站（ www.creditchina.gov.cn）、各级司法网站或各级共享等平台查询近三年相关信誉信息：包括（1）基础信息（2）行政处罚信息（3）列入经营异常名录信息（4）列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息的页面截图。以评标现场核查为准。
3.6被列入中油吉林化建工程有限公司承包商黑名单或者被集团公司取消准入资格的单位不允许参与投标（连续两年无业绩的除外）。
3.7资格审查方式：采用资格后审方式。
3.8 如投标文件对以上条款有实质性偏离，将视为非响应性投标予以拒绝。
4. 招标文件的获取
4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于2020年 12 月 2日8：00 至2020年 12 月 7 日 16：00 （北京时间，下同）：
①登录中国石油招标投标网（网址： http://www.cnpcbidding.com，点击招投标平台，进入中国石油电子招标投标交易平台页面）在线报名购买招标文件，具体操作参考“投标人用户手册”，手册请在中国石油电子招标投标交易平台上的工具中心下载或在中国石油招标投标网上的操作指南中下载，有关交易平台操作的问题请咨询技术支持团队相关人员。
②按本招标公告规定的招标文件售价向招标机构指定账号电汇购买招标文件款。
③在线报名同时，将购买标书工本费的银行回执单及招标公告中的附件《招标文件领取登记表》填写完整并加盖公章后扫描发送至邮箱： wangwenjing-hqc@cnpc.com.cn。
4.2招标文件每标段售价人民币500.00元。凡购买招标文件支付成功的，即视为招标文件已经售出，文件一经售出概不退款。购买成功后，潜在投标人直接从网上下载电子版招标文件。招标人不再提供任何纸质版招标文件。
4.3本次购买招标文件采用现金电汇模式或网上支付模式（个人网银亦可），投标人将现金汇至中油吉林化建工程有限公司账户：
开户银行：中国建设银行吉林市江北支行
开户行号：105242000024
账户名称：中油吉林化建工程有限公司
账 号： 2200 1616 4380 5500 5677
汇款单备注栏注明：JLHJ-FW-2020-019+投标人名称（如果超字数可以写简称）
4.4凡有意参加投标者，在购买招标文件前应已有中国石油招标投标网账号。首次使用的用户应先注册企业账号、办理CA证书（U-key）。
4.5凡有意参加投标者，在购买招标文件时应确保填写的投标人名称、通信地址、联系人、联系方式等基本信息准确无误，招投标全流程信息发布和联络以此为准。招标过程中因联络方式有误导致的一切后果由投标人自行承担。
4.6 招标文件购买操作失败或其他系统问题，请与平台运营联系。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2020年12月 23日13:30 ，递交方式为在中国石油招标投标网(网址：http://www.cnpcbidding.com)上传。
5.2 投标人需在投标截止时间之前完成投标文件的编制、签名、加密、上传及验签操作，并保证文件的完整性，逾期未上传投标文件，招标人不予受理。
5.3 投标人在提交投标文件时，应提交 9 万元人民币的投标保证金，投标保证金的形式建议为电汇，由投标人从基本帐户汇出，且在开标前24小时到达招标人指定账户：
开 户 行：中国建设银行吉林市江北支行
开户行行号：105242000024
账 户 名：中油吉林化建工程有限公司
银行账号：2200 1616 4380 5500 5677
电汇时备注栏注明：JLHJ-FW-2020-019+投标保证金。
6. 开标
6.1开标时间：2020年12月23日13：30 。
6.2开标地点：
网上开标地点：网上开标大厅（中国石油招标投标网，网址：http://www.cnpcbidding.com，点击招投标平台)。
现场开标地点：吉林省吉林市龙潭区遵义东路31号中油吉林化建工程有限公司东楼四楼开标室。
7. 联系方式
招 标 人： 中油吉林化建工程有限公司招标中心
地 址： 吉林市龙潭区遵义东路31# 邮 编： 132021
联 系 人： 王文晶 电 话：0432- 63993390 ，13904418205
传 真： 0432-63973818 电子邮件：wangwenjing -hqc@cnpc.com.cn

中油吉林化建工程有限公司招标中心
2020 年 12 月 1 日
注：
1.潜在投标人对招标文件有疑问请联系招标人，对网上操作有疑问请联系技术支持团队人员。
2.电子招投标交易平台运营运维单位：中油物采信息技术有限公司，咨询电话: 4008800114 （语音导航转 电子招标平台），如有疑问请在工作时间咨询。
3.招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。