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1.招标条件

龙岩市鼎翔建设发展有限公司的编号为E3508020801100224001的创业小区（公租房）设计已由龙岩市新罗区发展和改革局以关于创业小区（公租房）项目建议书的批复、龙新发改审批[2020]59号文批准建设，项目业主为龙岩市鼎翔建设发展有限公司，建设资金来自区财政配套及多渠道解决，出资比例为财政资金投资比例：60%，自筹资金投资比例：40%，委托的招标代理单位为福建互华土木工程管理有限公司。本项目已具备招标条件，现决定对该项目的设计进行公开招标，选定设计单位。

2.项目概况

2.1.项目名称：创业小区（公租房）设计；

2.2.建设地点：新罗区西陂街道紫阳村；

2.3.工程建设规模：创业小区（公租房）项目规划用地面积约20909㎡，建设用地面积约20909㎡，计容建筑面积（住宅建筑面积含物业、养老、健身房等用房、食堂等）≥41818平方米且＜52273平方米，建筑容积率≧2.0,且＜2.5，建筑密度为15%-25%，绿地率为30%-35%，建筑高度≦80米。停车位≥320个。公租房户型面积配比一房户型面积比例占20%，二房20%,三房和四房60%（以三房为主）。总户数≥ 500户。（详见设计任务书）；

2.4.投资总额：人民币20000万元。其中，工程费用限额：人民币15673万元；

2.5.招标类型：实施性方案设计招标；

2.6.招标范围和内容

2.6.1.招标范围：包括方案设计（含方案优化）、初步设计及概预算、施工图设计及后续设计服务等阶段。

2.6.2.内容：包括总平面、建筑单体设计；其中施工图设计包括土建（含门窗深化）、室外景观绿化设计、人防、消防两自动、给排水、建筑电气、通风（如有时）、暖通（如有时）、深基坑支护（含挡墙设计）、地基处理（如有时）、幕墙工程（如有时）、钢结构（如有时）、绿色建筑、环保工程、电梯前室精装设计、大门、围墙（含临时围墙）、值班室、营销中心（如有需要时，不含二次装修）、室外道路（含雨、污等管网工程）、智能化系统（含室内及室外）、三网工程、夜景工程等所有本项目符合现行规范的专业工程施工图设计。

2.7.计划开工日期及建设周期：本工程计划于（以招标人书面通知为准）开工，工程建设周期/月。

3.投标人资格要求及审查办法

3.1.本招标项目要求投标人具备有效的建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业(建筑工程)设计甲级及以上资质或建筑工程专业设计甲级及以上资质；

3.2.本项目不接受联合体投标（本招标项目发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标）；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于一级国家注册建筑师执业证书（如以结构专业为主的工程设计项目可由不低于一级注册结构工程师担任设计负责人，《设计招标文件》中对应处进行相应修改）；

3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备1项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的房屋建筑工程大型“住宅”项目；

3.5.投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；

3.6.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。

4.获取招标文件

4.1.凡有意参加投标者，请于2020年11月25日至2021年1月11日08:00时（法定公休日、法定节假日除外），每天上午/时/分至/时/分，下午/时/分至/时/分（北京时间，下同），到龙岩市公共资源交易网(www.lyggzy.com.cn)下载/购买招标文件（含资格审查文件）；禁止要求投标人在报名时填报拟派设计负责人名单。

4.2.招标文件（含资格审查文件）每份售价0元，售后不退。招标项目的设计有关资料每份售价0。

5.评标办法

5.1.本招标项目采用的评标办法：排序法。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：2021年1月11日 08:00前；

6.2.投标保证金提交的方式：

以投标须知前附表相关规定为准；

6.3.投标保证金提交的金额：人民币25000元整。

7.投标文件的递交

7.1.递交投标文件的截止时间（若采用资格预审的，递交的投标文件指的是资格审查文件，递交时间和地点另行通知）：递交线上电子投标文件的截止时间：2021年 1 月11日8时00分、递交线下投标文件及原件的截止时间：2021年1月11日9时00分，提交地点（开标地点）为　　　　　　　　　　　　线上电子投标文件的提交地点：龙岩市公共资源交易中心电子交易平台(www.lyggzy.com.cn)、线下投标文件及原件的提交地点（开标地点）：福建省龙岩市新罗区龙岩大道388号万宝广场B地块B1楼五层；

7.2.在递交投标文件时，投标人拟派出担任设计项目负责人必须持注册建筑师执业证书和身份证（均须原件）在递交投标文件的截止时间前到场（开标地点）验证登记。如设计项目负责人因故不能出席的，可以由该投标单位技术负责人代替〔须持单位资质证书、个人身份证和“设计单位技术负责人证明书（均须原件）（其格式见《通用本》第七章投标文件格式中规定的格式）”到场验证登记〕。

7.3.逾期送达的或未送达指定地点的或拟派出担任设计项目负责人（或设计单位技术负责人）在递交投标文件时未按7.2款要求到场核验登记或不符合招标文件投标须知第19条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。

7.4.本项目递交投标文件方式：□采用线下提交方式，投标人以书面投标文件形式递交投标文件；□采用线上提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件；?采用线上+线下提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件的内容为：资格审查文件及商务文件，采用线下书面形式提交的投标文件内容为：技术文件。具体要求详招标文件投标人须知。

8.费用

8.1.招标人公布设计项目的工程设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）为每平方米28（其中25元/平方米为设计基本费，3元/平方米为设计服务配合费（设计奖励））元，估算的工程设计收费金额为暂定为133.28万元，其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法见投标须知前附表第15项。

8.2.招标人只要求中标人承担方案阶段设计而不再承担后续设计和服务的，其设计费为/万元（全过程设计费总额的/％）。

8.3.招标内容包含勘察的，招标人公布的工程勘察收费的上下浮动幅度值、勘察费计算办法等见投标须知前附表第15项（本款仅适用于发包内容包含勘察的项目）。

9.发布公告的媒体

本次招标公告同时在本网站、本网站、 福建省公共资源交易电子公共服务平台（www.fjggfw.gov.cn）、龙岩市公共资源交易中心交易网（http：//www.lyggzy.com.cn） 上发布。

10.联系方式

招标人：龙岩市鼎翔建设发展有限公司

地址：福建省龙岩市新罗区中城街道九一北路143号邮编：364000

电话：13685959030传真：/

联系人：陈媛

招标代理机构：福建互华土木工程管理有限公司

地址：龙岩市新罗区华莲路5-17号多特家园1#楼3A、3B邮编：364000

电话：0597-5381886/2253309传真：0597-2253309 邮箱：lyqszj@163.com

联系人：郑义萍、吴小燕、王萍英

投标保证金银行帐号：

开户银行：建设银行龙岩分行或兴业银行龙岩分行营业部

帐户名称：龙岩市公共资源交易中心有限公司

帐 号：35050169249000000225-3804 （建行）或 171100100100427725015779（兴业银行）

交易中心名称：龙岩市公共资源交易中心

地 址：福建省龙岩市新罗区龙岩大道388号万宝广场B地块B1楼五层